河源市河源大道北218號辦公樓運營項目磋商公告
項目概況
（河源市河源大道北218號辦公樓運營項目）的潛在投標人應(yīng)在（河源市源城區(qū)創(chuàng)星教育城B座2樓231、233、234號）獲取競爭性磋商文件，并于2024年10月28日15時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：HYDY2024JC10011
項目名稱：河源市河源大道北218號辦公樓運營項目
采購方式：競爭性磋商
招標人受益：房屋使用費底價為5,586.00元/月（投標報價不得低于本項目房屋使用費底價，否則視為無效投標）
二、采購項目內(nèi)容及需求
1、采購項目內(nèi)容《詳見第二部分 用戶需求書》
2、需要落實的政府采購政策：
本采購包整體專門面向中小企業(yè)，參與的供應(yīng)商服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。中小企業(yè)須符合本項目采購標的對應(yīng)行業(yè)的政策劃分標準。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。本項目中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
注：中小企業(yè)應(yīng)填寫的《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》（見投標格式）為判定標準，殘疾人福利性單位填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》（見投標格式）為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。
三、供應(yīng)商資格要求：
參加本項目投標的各投標人必須符合下列要求：
具有獨立承擔民事責任的能力，且在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證副本復印件等證明文件）；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2023年的年度財務(wù)狀況報表，若投標人新注冊的，則提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報表）；
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函）；
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止日前6個月內(nèi)任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）；
參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【注：重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定?！刻峁媛暶鳎蝗?/span>投標人自成立之日起不足3年的，則提供成立至今的書面聲明；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供書面聲明）。
單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本采購項目投標；（提供書面聲明）
前期為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得參加本項目采購活動；（提供書面承諾函）
投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 以下記錄名單：①失信被執(zhí)行人（http://zxgk.court.gov.cn）；②重大稅收違法失信主體；同時，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間（提供書面聲明）；（說明：以采購代理機構(gòu)于投標截止時間在“信用中國”網(wǎng)站（www.credtchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準，同時對信用信息查詢記錄截圖蓋章存檔。）
本項目不接受聯(lián)合體投標。（提供書面聲明）
四、獲取磋商文件
時間：2024年10月16日起至2024年10月22日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：河源市源城區(qū)創(chuàng)星教育城B座2樓231、233、234號
方式：現(xiàn)場購買
售價：300元
五、投標文件提交
截止時間：2024年10月28日15時00分（北京時間）（當天14時30分00秒開始受理投標文件遞交，逾期概不受理）
地點：河源市源城區(qū)創(chuàng)星教育城B座2樓231、233、234號
六、開啟
時間：2024年10月28日15時00分（北京時間）
地點：河源市源城區(qū)創(chuàng)星教育城B座2樓231、233、234號
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
八、其他補充事宜
（一）購買磋商文件時，提供以下證明資料（復印件及打印件均需加蓋投標人公章）
a）營業(yè)執(zhí)照副本（如非“三證合一”證照，同時提供稅務(wù)登記證副本）或事業(yè)單位法人證書原件
b）投標人法定代表人身份證明書及法定代表人授權(quán)書（購買磋商文件的授權(quán)書，法定代表人參加僅提供法定代表人身份證明書及其身份證原件）、授權(quán)代表身份證原件購買招標文件
備注：投標人須提供所要求的資料復印件加蓋公章一份留檔并提供原件備查，否則不接受報名。報名證明材料復印件均用A4紙裝訂成冊并加蓋公章，提供原件現(xiàn)場核對。采購代理機構(gòu)對投標人提交的報名資料核對，不代表其投標資格的確認，投標人的投標資格最終以資格評審結(jié)論為準。
（二）中標服務(wù)費存款賬戶
名 稱：河源市大粵建設(shè)項目管理有限公司
開戶銀行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雅居樂支行
賬 號：80020000011055674
（三）保證金存款賬戶
名 稱：河源市大粵建設(shè)項目管理有限公司
開戶銀行：廣東省河源市工商銀行江東支行
賬 號：2006002819200058420
（四）項目公告刊登媒體：本次招標項目的公告、結(jié)果公示等相關(guān)信息在河源市大粵建設(shè)項目管理有限公司（http://www.hydayue.com/或其它媒體上公布,并視為有效送達，不再另行通知，本招標項目不舉行集中答疑會，如有任何疑問請以書面、傳真或電郵形式至采購代理機構(gòu)釋疑。
九、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1、 招標人：東源縣公用事業(yè)投資有限公司
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話：0762-8883312
2、采購代理機構(gòu)：河源市大粵建設(shè)項目管理有限公司
地址：河源市源城區(qū)創(chuàng)星教育城B座2樓231、233、234號
聯(lián)系人：葉小姐 聯(lián)系電話：0762-3398603
傳真：0762-3398783 郵編：517000
河源市大粵建設(shè)項目管理有限公司
2024年10月15日
